Bloom - Einziehen. Aufblühen.
Lots of light, a clever floor plan and a spacious eat-in kitchen make this apartment a feel-good place.
The south-facing loggia invites you to spend relaxing hours in the sun - perfect for morning coffee or after work.
A charming home that ideally combines comfort and coziness.
Key data
€ 370.000,-
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Object details
Description
Good value for money- This bright 2-room apartment on the first floor impresses with its spacious eat-in kitchen and a sunny south-facing loggia - perfect for relaxing hours outdoors. Ideal for singles or couples who appreciate modern living with a high quality of life.
In this modern new-build project, 17 owner-occupied apartments are being created that impress with their intelligently planned floor plans, light-flooded rooms and generous open spaces.
Each unit is designed to perfectly combine functionality and living comfort - from compact retreats to family-friendly apartments.
High-quality materials, sustainable fittings and careful construction guarantee a high standard of living quality. Balconies, loggias and terraces extend the living space outdoors and create additional quality of life.
The project combines modern city living in the 21st district with a green environment and good infrastructure - ideal for anyone who values quality of life, tranquillity and sustainable living.
Furniture
Living quality in detail
The apartments impress with their stylish, high-quality furnishings, which are the epitome of modern living:
- Fine oak parquet flooring in all living rooms and bedrooms creates a warm, homely ambience.
- Porcelain stoneware tiles in the bathroom, WC and adjoining rooms combine design with functionality.
- Underfloor heating in all rooms, operated by an energy-efficient system,
- Support cooling via the floor
- air heat pump, guarantees cozy warmth and sustainable living comfort.
- The top floor also has ceiling cooling - ideal for hot summer days.
- Modern home technology including fiber optic internet and video intercom.
- Stylish bathroom fittings with flush-to-floor showers and high-quality fittings.
- Underground garage with license plate recognition for convenient and safe entry and exit.
- Preparation for e-charging stations at all parking spaces. (3KW)
- Cellar compartments for each apartment - dry, secure and practical for additional storage space.
- Outdoor areas such as loggias, balconies or terraces
The result is a stylish, modern living concept that perfectly combines comfort, sustainability and suitability for everyday use.
Location
Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend des 21. Bezirks. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie direkt zur U6-Station Floridsdorf und weiter ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 30A, 31A und 32A, die eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks sicherstellen. Mit dem Auto erreicht man über die Brünner Straße und die Donauuferautobahn (A22) schnell die wichtigsten Verkehrsachsen.
Neben der guten Infrastruktur punktet die Lage mit hoher Freizeitqualität. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur traditionellen Wein- und Heurigengegend Stammersdorf, die mit idyllischen Kellergassen und gemütlichen Lokalen zum Verweilen einlädt.
Das Projekt verbindet somit modernes, funktionales Wohnen mit bester Infrastruktur und einem hohen Erholungswert – ein attraktives Zuhause im 21. Bezirk für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und regionale Atmosphäre legen.
Ruhige, gewachsene Wohngegend in Stammersdorf
Hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten
• Ruhige, gewachsene Wohngegend in Stammersdorf
• Hervorragende Nahversorgung
• Straßenbahnlinien 30 & 31 – direkte zu U6 Floridsdorf
• Buslinien 30A, 31A und 32A für schnelle Verbindungen
• Rasche Erreichbarkeit der Brünner Straße und A22
• Vielfältige Grünflächen und Sportmöglichkeiten
• Nähe zur Wein- und Heurigengegend Stammersdorf mit Kellergassen und traditioneller Atmosphäre
Miscellaneous
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.