ELEGANT TOWNHOUSE with SWIMMING POOL on OWN GROUND ON THE OLD DANUBE
ELEGANT TOWNHOUSE with SWIMMING POOL on OWN GROUND ON THE OLD DANUBE
Key data
€ 1.750.000,-
Contact
Object details
Description
The best public transport connections, the very good local supply and varied leisure opportunities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.
Light-flooded living spaces, as well as modern equipment make the sophisticated project particularly attractive.
A special highlight is the unique location on PROPERTY!
The water park located directly in front of the front door invites you to relax and offers a beautiful view into the lush greenery. From the own pier, the water landscape can be explored from a new perspective with the rentable pedal boats. The Floridsdorfer Spitz and train station are within walking distance.
Room layout:
This extravagant property consists of basement + 4 floors and features, depending on use, up to 7 bedrooms. It has an approx. 370 m² garden with its own pool (76.50 m²) which can be completely covered with electric awnings. Next to it is a pool terrace of approx. 52 m². In addition to the 370 m² garden, which includes the pool and the pool terrace, there are about 140 m² of terraces and balconies. 2 garage spaces in the underground garage are already included in the purchase price.
Furniture
Facilities:
The property combines pleasant green quiet location with urban comfort. When furnishing the apartments, emphasis was placed on the highest quality. Floor-to-ceiling French windows ensure light-flooded rooms, balconies/terraces and private gardens serve as private oases of peace. A swimming pool in the communal garden provides cooling in summer.
- Plastic-aluminum windows with thermal sound insulation glazing
- Security entrance door resistance class III
- Underfloor heating with room thermostats
- Exterior shading already included
- Terraces, balconies with wooden floor and water connection
- Private gardens on the ground floor
- Swimming pool in the community garden
- Large glass surfaces
- High quality brand parquet flooring
- Parking spaces in underground garage
- Electrical preparation for roller shutters/blinds
- A parking space in the underground garage can be purchased additionally.
BK approx. € 2.50 /m² WFL
Location
Verkehrsanbindung:
Stationen der Autobus-Linien 20 A, 33A und 34A sowie der Straßenbahn-Linie 31 sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.
Infrastruktur:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein.
Miscellaneous
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.