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DAS WARICH - 2 ZIMMER SÜDSEITIGE LOGGIA TRENDIG - MODERN

Ruhig und urban Wohnen im 18. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der des Kutschkermarkts in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1180 Wien
ImmoNr.: TKI-00359_10
Wohnfläche: 60,71 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 485.700,-

Top 10

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Ind_Schl_3197}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 25.70 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0.78 (Klasse A)
Loggia: 1.00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust. USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit toller süd-Loggia. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und gliedert sich in: einen Vorraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile, eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohneinheit wirkt hell und freundlich und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung besonders modern.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Ausstattung

Ausstattung:
• Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
• Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
• Eigene Kellerabteile
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
• Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
• Hochwertige Ausstattung
• Hauseigener Kinderspielplatz

Lage

Lage/Infrastruktur:
• Nähe Innenstadt
• Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
• Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• U6 (Michelbeuern/AKH)
• Straßenbahnlinien: 40,41,42
• Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
• Schubertpark

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.