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DEENMexikoplatz 26/EG | A-1020 Wien

KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH APARTMENT MIT GEWERBLICHER NUTZUNG IN TOPLAGE

Attraktives 2-Zimmer Apartment mit gewerblicher Nutzung!

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00228_01B
Nutzfläche: 31,96 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 275.908,-

Top 1B

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Atelier
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 28,10 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,75 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 6,93 m², 1Terrasse
Provision: 3% zzgl. Ust. USt.

Beschreibung

Dieses charmante 2 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoß und eignet sich optimal zur kurzzeitigen Vermietung. Der smarte Grundriss verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer sowie einer knapp 7 m² großen Terrasse.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust).

Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung.
Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.

Ausstattung

• Intelligente, offene Raumkonzepte
• Attraktive Freibereiche
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe und Pellets
• Raumkühlung mittels Deckentemperierung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster

Lage

Zentrale Lage
• Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
• Erholung im idyllischen Stadtpark
• Bunte Lokalszene am Donaukanal
• Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
• Shoppingtouren in The Mall
• Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
• Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
• Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.