BALKONWOHNUNG MIT 2-ZIMMERN IN TOP LAGE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Bezirk Wiens! Diese moderne 45 m² Erstbezugswohnung bietet stilvollen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon, zwei Zimmern und einem eleganten Badezimmer erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage nahe dem Wiener Prater. Ab Mitte 2026 verfügbar – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
€ 414.900,-
Ansprechpartner

Objektdetails
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese exquisite, moderne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 45 m² eignet sich dieses Erstbezugsobjekt ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2026 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung. Der einladende Wohnbereich umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der Boden ist mit erstklassigem Fertigparkett ausgelegt, das für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz bietet, um den Tag in Ruhe zu beginnen. Die ruhige und attraktive Lage in 1020 Wien sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch ein entspanntes Wohnumfeld genießen können.
Diese stilvolle Wohnung steht ab Mitte 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu schreiben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Attraktive Freibereiche
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
• Hochwertiger Parkettboden
• Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Kinder- und Jugendspielplatz
Lage
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.