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TERRASSEN-WOHNTRAUM MIT 3 ZIMMERN

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG3_01
Wohnfläche: 125,90 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 1.183.460,-

Top 1 OG

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 50,40 m², 1Terrasse
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese einzigartige Maisonette bietet eine ideale Kombination aus Arbeits- und Wohnbereich mit hochwertigem Design und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Bürobereich mit einer großzügigen Arbeitsfläche, die Platz für effizientes Arbeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit während der Arbeitszeit.

Durch einen langen Flur gelangen Sie direkt zur Wohnebene, die mit einer geräumigen Wohnküche ausgestattet ist. Diese bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Von beiden Bereichen aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für Entspannung und Erholung im Freien eignet.

Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich eine Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder als weiteren Wohnbereich bietet, je nach Bedarf und Nutzung.

Diese Maisonette ist perfekt für Personen oder Familien geeignet, die einen flexiblen Raum für Wohnen und Arbeiten suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität einzugehen.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.