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WALLENSTEINVIERTEL- TOP ANLAGE: NEUBAU ERSTBEZUG

Smart Living mitten in der Brigittenau. Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia. Perfekt als Anlagewohnung geeignet.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1200 Wien
ImmoNr.: TKI-00199_26A1A
Wohnfläche: 38,44 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 258.704,-

Top 26A

Ansprechpartner

Valentina Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 27,60 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Loggia: 1.00
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese charmante Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit separatem Gäste WC, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer mit Bad-en-suite sowie einer Loggia. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Raum im Freien, um frische Luft zu genießen und um sich zu entspannen. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit Deckenkühlungsfunktion ausgestattet. Diese moderne Technologie gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnung bietet alles was das Mieterherz begehrt.

Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Innovatives Car-Sharing-Konzept
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

• U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn: 5, 31, 33
• Buslinien: 5A, 5B
• A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
• 1. Bezirk Zentrum: 3 km
• Supermarkt: 500 m
• Apotheke: 100 m
• Bank: 850 m
• Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
• Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
• Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
• Augarten: 600 m - 8 Minuten
• Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.