Karmelitermarkt
Wohnen im Karmeliterviertel
Wohnen im Trendviertel am Karmelitermarkt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit - der Hype ist ungebrochen
Leben im Karmeliterviertel
Das Karmeliterviertel rund um den Karmelitermarkt im 2. Wiener Bezirk, Leopoldstadt, zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens. Es verbindet urbane Lebensqualität mit einem dörflichen Charme, der durch den lebendigen Markt, historische Gebäude und viele Grünflächen geprägt ist. Die Nähe zur Innenstadt, der Donaukanal sowie exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen machen das Viertel besonders attraktiv.
Wohnen und Infrastruktur
Der Karmelitermarkt ist das Herzstück des Viertels. Neben frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bietet er viele gastronomische Highlights. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die Vielfalt der internationalen Küche ist ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Von Schulen über Ärzte bis zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. Die Nähe zum Donaukanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spazierengehen. Der Augarten, einer der ältesten Barockgärten Wiens, ist fußläufig erreichbar und bietet Ruhe sowie Platz für Erholung.
Immobilienpreise und Angebote
Die Immobilienpreise im Karmeliterviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Beliebtheit der Gegend widerspiegelt:
- Mietwohnungen: Modernisierte Altbauwohnungen mit besonderem Flair und Wohnungen in Neubauprojekten kosten bis zu 34 €/m², insbesondere in attraktiven Lagen rund um den Markt
- Eigentumswohnungen: Kaufpreise beginnen bei etwa 7.000 €/m² und reichen je nach Lage und Ausstattung bis über 13.000 €/m². Neubauprojekte oder sanierte Altbauobjekte sind besonders gefragt
Besondere Wohnprojekte
Mehrere Neubau- und Renovierungsprojekte oder Sanierungen in historischen Gebäuden bieten modernen Wohnkomfort in Kombination mit Altbaucharme. Diese Wohnprojekte punkten durch hochwertige Ausstattung, großzügige Balkone und Terrassen sowie nachhaltige Bauweisen. Die Preise in solchen Projekten liegen oft am oberen Ende des Spektrums
Immobilien-Projekte im Karmeliterviertel:
In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Mit ca. 33 bis 170 m² Wohnfläche sind die Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe. Von den insgesamt 19 Wohneinheiten sind noch 7 verfügbar, sowie zusätzlich 3 gewerbliche Apartments zur Kurzzeitvermietung. Bezugsfertig ab März 2025
In der Schreygasse wurde ein historischer Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im „Goldenen Fasan“ sind noch 5 Wohneinheiten zwischen 2 und 4 Zimmern verfügbar, welche durch höchsten Komfort und beste Wohnqualität punkten. Beheizt wird das Projekt mittels Wärmepumpe. Bezugsfertig ab März 2025
Viertel für alle Generationen
Das Karmeliterviertel ist ein beliebtes Zuhause für Familien, Singles und ältere Menschen. Die vielseitige Struktur der Bewohner und die hohe Lebensqualität machen das Viertel lebendig und vielseitig. Besonders geschätzt wird die Nachbarschaftskultur, die durch Märkte und Feste gefördert wird.
Fazit
Wohnen am Karmelitermarkt verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Flair. Wer bereit ist, in diese begehrte Lage zu investieren, findet ein vielseitiges Angebot und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Egal ob Miete oder Kauf, das Karmeliterviertel bleibt eine der besten Adressen Wiens für anspruchsvolle Stadtliebhaber.