DAS WARICH - 3-ZIMMER DACHTERRASSENTRAUM ERSTBEZUG
Ruhig und urban Wohnen im 18. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der des Kutschkermarkts in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv.
Eckdaten
€ 999.900,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Im 2. Dachgeschoss und somit letzten Liftstock des Neubaus, erwartet Sie diese knapp 80m² große 3-Zimmerwohnung. Sie verteilt sich auf einen Vorraum nebst Schlafzimmer, eine über 34m² große Wohnküche mit einem Abstellraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem separaten WC sowie einem Bad mit Badewanne. Vom Wohnraum aus hat man außerdem Zugang auf die südseitige Dachterrasse auf Wohnebene und die hofseitige Terrasse mit der außenliegenden Stiege auf die knapp 26m² große Panoramadachterrasse.
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Ausstattung
• Moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
• Durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensphasen
• Meist mit Balkon, Loggia oder Terrasse, Eigengärten im Erdgeschoss
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
• Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Vorbereitung für einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz
• Klimatisierungsvorbereitung in den Dachgeschossen
• Eigene Kellerabteile
• Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
• Hauseigener Kinderspielplatz
Lage
• Beliebte Wohngegend im Herzen von Währing
• Ruhige Seitenstraße in der Nähe des Kutschkermarkts
• Schubertpark und weitere Grünanlagen in fußläufiger Entfernung
• Allgemeines Krankenhaus (AKH) und Medizinische Universität Wien in wenigen Minuten erreichbar
• Universität Wien und Universität für Bodenkultur (BOKU) schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• Hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf
• U6 Michelbeuern/AKH
• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf eine wirtschaftliche Verbindung zum Auftraggeber sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.