INVESTMENT AM KARMELITERMARKT
Clever investieren in Wiens Szeneviertel: Gewerbliches Apartment am Karmelitermarkt
Ein Objekt, viele Möglichkeiten: Diese Immobilie liegt mitten im 2. Bezirk – zwischen Donaukanal, Karmelitermarkt und Innenstadt. Ein ideales Investment für Kurzzeitvermieter und City-Liebhaber.
Eckdaten
€ 440.864,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Investment in einem modernen, gewerblich nutzbaren Apartment im Herzen des 2. Bezirks – nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Diese hochwertige Wohnung wurde 2025 errichtet und bietet alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche AirBnB- oder Kurzzeitvermietung.
Die Immobilie wird im Erstbezug ab Oktober 2025 verfügbar sein und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf ca. 59 m². Drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen optimale Bedingungen für Gäste – ob für Städtereisen, Geschäftsaufenthalte oder temporäres Wohnen auf Zeit.
Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie stilvoller Fertigparkettboden sorgen für hohen Komfort und eine wertige Atmosphäre – wichtige Faktoren für erfolgreiche Vermietung und gute Bewertungen.
Profitieren Sie von der starken Nachfrage in einer der lebendigsten Lagen Wiens. Die Nähe zur Innenstadt, zur U-Bahn und zu zahlreichen Cafés, Märkten und Lokalen macht dieses Apartment zur gefragten Adresse bei internationalen Gästen.
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Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:
- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option
Lage
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.
Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.