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LOBAU LIVING

In grüner Lage mit ländlichem Flair entstehen 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 36 und80m². Alle Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail schlüsselfertig erbaut.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien
ImmoNr.: TKI-00333_EF_S3_03
Wohnfläche: 67,83 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 383.400,-

Top 3 EFG

Ansprechpartner

Valentina Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 36,30 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,65 (Klasse A+)
Balkon/Terrassenfläche: 5,58 m², 1Balkon

Beschreibung

PERFEKT FÜR PÄRCHEN:
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Lift-Stock des Mehrparteienhauses, besticht vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und das sehr geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch bietet. Für genügend Staufläche sorgt die Nische im Vorraum, von welchem Sie alle Räume der Wohnung zentral betreten können. Ein eigener Schrankraum kann ideal als eigenes Home-Office oder Kinderzimmer verwendet werden. Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt bietet ebenso reichlich Platz. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt auf den eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Zum Projekt:
Im Grünen umgeben von Vorstadt Idylle entstehen 35 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 37 und 80m² mit 1 bis 3 Zimmer Einheiten. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten.
Die Wohnungen in diesem Projekt sind sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage geeignet. Kontaktieren Sie uns gerne für Anleger-Netto-Preise
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Projekthighlights auf einen Blick:

• Schlüsselfertige Ausführung
• Für Anleger: alle Wohnungen auch zum Anlage Netto Preis verfügbar!
• Eigengrund
• Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
• Durchdachte Grundrisse
• Vermietung und Eigennutzung möglich
• Grüne Lage mit Vorstadt Charm
• Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

Ausstattung

Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit moderndem Design. Ihre neue Traumwohnung wird mit viel Liebe zu Details schlüsselfertig übergeben und lässt keine Wünsche offen.

• Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung
• lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang
• Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
• Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
• Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge
• 23 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage
• Motorradstellplätze verfügbar!
• Große Einlagerungsräume im Untergeschoss
• Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage

Zahlreiche Nahversorger, sowie einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die schöne Grünlage am Stadtrand und zum Naturschutzgebiet Lobau lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Nahgelegenen Marchfeld ein.

• Sehr gute Infrastruktur
• Nächste Autobahnauffahrt: A23
• U2 Station Seestadt

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km
• Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km

Verkehrsanbindung:
• Autobus 26A, 88A und N26 direkt vor der Haustüre
• Ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle A23
• U-Bahn Station U2-Seestadt in ca. 10min erreichbar

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.