+43 (0)1 890 5920
DEENMexikoplatz 26/EG | A-1020 Wien

EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM DACHGARTEN

Naturverbundenes Wohnen in Wassernähe. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau und dem Donau Zentrum entfernt befindet sich dieses tolle Bauprojekt auf Eigengrund mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in den Größen 46 m² bis 120 m² und 2. bis 5. Zimmern.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1210 Wien
ImmoNr.: TKI-00317_22
Wohnfläche: 100,02 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis:

€ 961.095,-

Top 22

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 25,20 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Gartenfläche: 85,44
Balkon/Terrassenfläche: 58,74 m², 2Balkone, 1Terrasse
Provision: 3% zzgl. 20% Ust USt.

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau und dem Donau Zentrum entfernt entsteht dieses tolle Neubauprojekt auf Eigengrund mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen von 46 m² bis 120 m² und 2, 3, 4 bzw. 5 Zimmern. Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in 5 Minuten Fußweg Entfernung garantieren höchste Lebensqualität.

Ihr exklusiver Dachterrassen-Wohntraum wartet auf Sie! Auf über 100m² Wohnfläche werden ihre Wohnträume hier wahr, die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche und 3 weiteren Schlafzimmern, 2 Bädern, einem separatem Gäste WC sowie einem Abstellraum. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Freiflächen, 2 Balkons auf Wohnebene sowie eine Dachterrasse inklusive ca. 85 m² großen Dachgarten runden das Wohnungsangebot ab.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen im Hof gelegenen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz, der für alle Bewohner zugänglich ist.

Ausstattung

- Qualitätsparkett in Eiche
- Holz-Alu Fenster bzw. Terrassen- und Balkontüren mit Isolierverglasung
- elektrisch betriebener Außenjalousien/Raffstores
- Über Luft-Wärmepumpen wird geheizt bzw. gekühlt
- Fußbodenheizung
- Auf Wunsch Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis
- Liftanlage
- Kellerraum
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
- Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz

Lage

Genießen Sie den perfekten Mix aus Naherholungsgebiet und Stadtnähe
sowie die vielzähligen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im nahegelegenen Donauzentrum mit über 200 Shops . Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 Station Kagran ist innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichbar. Von dort aus
erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in 450m Entfernung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.