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EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Das moderne Wohnprojekt bietet Raum für Ihre ganz persönliche Entfaltung und für ein erfüllendes Leben in einzigartiger Lage unweit des Stadtzentrums. Familienhit - Townhouse mitten in der Stadt.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1040 Wien
Wohnfläche: 125,61 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 2.258.800,-
ImmoNr.: TKI-00280_2_07
Top 2_7

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Maisonette}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 17,20 kWh/(m²*a) (Klasse A)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 128,68 m², 2Balkone, 4Terrassen
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Das „Haus im Haus“ – Konzept, vermittelt ein rund-um-sorglos-Paket mitten in der Stadt, welches perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie die urbanen Vorzüge von Wien und gleichzeitig die Möglichkeit einen ruhigen Ort für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
Das Townhouse streckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine eigene private Dachterrasse. Die Erste Etage verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Privatsauna, nebst WC sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten des 1.OGs sind zentralbegehbar. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, bestehend aus einer großen Wohnküche, einem WC, einer Garderobe sowie einem traumhaftem Privatpool mit großen Freiflächen und Zugang zur privaten Dachterrasse, welche Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird.

Das Haus wird mit einer Hebebühne ausgestattet, sodass es barrierefrei zugänglich ist.


Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Lage

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.