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EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Das moderne Wohnprojekt bietet Raum für Ihre ganz persönliche Entfaltung und für ein erfüllendes Leben in einzigartiger Lage unweit des Stadtzentrums. Süßes Eigenheim im Townhouse Format.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1040 Wien
Wohnfläche: 119,67 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 1.594.700,-
ImmoNr.: TKI-00280_2_01
Top 2_1

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Maisonette}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 17,20 kWh/(m²*a) (Klasse A)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 71,99 m², 2Balkone, 4Terrassen
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Ihr süßes Eigenheim im Townhouse Format wartet bereits auf Sie. Das Haus streckt sich über 3 Wohnetagen und verfügt sogar über eine große private Dachterrasse. Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung über den Vorraum. In diesem Stock befinden sich weiters ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, eine Terrasse, ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie die Treppe (der Platz unter der Treppe dient Ihnen als zusätzlichen Stauraum) mit Zugang zum 1. Obergeschoß. In der Ersten Etage Ihres privaten Townhäuschens befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad-En-Suite (Dusche, Doppelwaschtisch, WC), ein Balkon, sowie ein Abstellraum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Im 2 Stock des Hauses befindet sich die großzügig geschnittene Wohnküche, welche Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC, sowie 2 private Terrassen und der Zugang zur Dachterrasse.

Das gesamte Haus verfügt über einen Lift und ist somit barrierefrei!


Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Lage

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.