+43 (0)1 890 5920
Mo. - Do. 09:00 – 17:00, Fr. 09:00 – 14:00
englishMexikoplatz 26/EG | A-1020 Wien

EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Pärchenhit - 2 Zimmer Gartenwohnung in Bestlage. Möglichkeit auf Entfaltung mitten im City Center von Wien.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1040 Wien
Wohnfläche: 52,31 m²
Anzahl Zimmer: 1
Kaufpreis: € 562.100,-
ImmoNr.: TKI-00280_1_02
Top 1_2

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassen
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 17,20 kWh/(m²*a) (Klasse A)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Gartenfläche: 8,29
Balkon/Terrassenfläche: 12,04 m², 1Terrasse
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Optimal geeignet für Pärchen oder Singles. Über den Vorraum lassen sich Schlafzimmer mit Bad en suite, WC, Abstellraum und Wohnküche getrennt begehen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Eigengarten in Richtung Innenhof.

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Lage

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.