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ENERGIEEFFIZIENTER 3-ZIMMER WOHNTRAUM IM HUNDERTWASSERVIERTEL

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einzigartiger, ruhiger Lage nahe dem Grünen Prater und gleichzeitiger Nähe zum pulsierendem Stadtleben des 3. Bezirks.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00228_12
Wohnfläche: 62,04 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 738.100,-

Top 12

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 28,10 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,75 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 8,49 m², 2Balkone, 1Terrasse
Loggia: 1.00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust USt.

Beschreibung

Diese zentral begehbare, moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die terrasse/Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum mit Abstellraum, separatem Gäste WC und Duschbad sowie einer weiteren Loggia/Balkon.

Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung.
Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.

Ausstattung

• Intelligente, offene Raumkonzepte
• Attraktive Freibereiche
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• Raumkühlung mittels Deckentemperierung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster

Lage

Zentrale Lage
• Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
• Erholung im idyllischen Stadtpark
• Bunte Lokalszene am Donaukanal
• Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
• Shoppingtouren in The Mall
• Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
• Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
• Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.