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CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL

In Donaunähe! Gemütliche Wohneinheit mit top Ausstattung und einem vielfältigen Freizeitangebot

Eckdaten

PLZ / Ort: 1200 Wien
Wohnfläche: 104,91 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: € 887.000,-
ImmoNr.: TKI-00199_27
BG_Top_27

Ansprechpartner

Tamara Staguhn

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Etage}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 27,60 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 1,92 m², 1Terrasse
Logia: 1.00
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Familien-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohneinheit ist sowohl süd- als auch nordseitig ausgerichtet – somit haben Sie optimal Luftzirkulation. Das Highlight der Wohnung ist die ruhige Innenhof-Loggia.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Innovatives Car-Sharing-Konzept
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

• U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn: 5, 31, 33
• Buslinien: 5A, 5B
• A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
• 1. Bezirk Zentrum: 3 km
• Supermarkt: 500 m
• Apotheke: 100 m
• Bank: 850 m
• Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
• Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
• Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
• Augarten: 600 m - 8 Minuten
• Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.