SONNE. RUHE. BALKONGLÜCK IM KARMELITERVIERTEL
Südseitige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und direktem Zugang zum hofseitigen Balkon – ein sonniger Rückzugsort mitten im Karmeliterviertel.
Zwei Schlafzimmer, darunter eines mit eigener Freifläche, schaffen zusätzlichen privaten Außenraum und erweitern das Wohnen ins Freie.
Ein Zuhause, das urbanes Lebensgefühl, Ruhe und modernen Komfort – inklusive Deckenkühlung und Klimaanlage – stilvoll miteinander verbindet.
Eckdaten
€ 899.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Karmeliterviertels. Diese südseitig ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Südbalkon. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht und endet mit entspannten Abendstunden im Freien – abgeschirmt vom Trubel der Stadt und dennoch mittendrin. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft einen privaten Ort zum Durchatmen, Lesen oder Genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche – ein intimer Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für ruhige Momente oder als geschützter Platz für einen kleinen grünen Akzent.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen die integrierte Deckenkühlung sowie eine zusätzliche Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Hochwertige Materialien und klare Linien unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Die Lage zwischen Augarten und Donaukanal verbindet grüne Erholung mit urbaner Vielfalt. Der Karmelitermarkt, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar – eine Kombination, die diese Wohnung sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen besonders attraktiv macht.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:
- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Balkon
- Gegensprechanlage mit Video-Option
Lage
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.
Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.