FREIRAUM ÜBER DEN DÄCHERN – ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss.
Helle Räume, zwei Bäder und Klimatisierung sorgen für modernen Wohnkomfort.
Privater Freiraum über den Dächern – nah am Augarten, mitten im lebendigen Wallensteinviertel.
Ein Zuhause für alle, die mitten im Leben wohnen möchten und das Grüne ganz nah schätzen.
Eckdaten
€ 925.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Helle Wohnräume, klare Architektur und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Urbanität vereint.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Paare, anspruchsvolle Stadtbewohner oder Familien mit Platzbedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für angenehmes, kontrolliertes Raumklima sorgt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau. Märkte, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Gehweite wie Augarten, Donaukanal und Donauinsel, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.
Ein Zuhause für alle, die urban wohnen und dennoch Raum, Ruhe und Qualität genießen möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnprojekts überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Helle, offen gestaltete Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Attraktive private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.
Moderne Haustechnik sorgt für behagliche Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, großzügige Dachterrassen eröffnen entspannte Rückzugsorte mit Weitblick.
• Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden
• Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
• Moderne Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Lage
Die Lage überzeugt durch urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Das beliebte Wallensteinviertel mit Märkten, Cafés, Restaurants und Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten sowie Donaukanal und Donauinsel für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur auf einen Blick
• U-Bahn: U6 Jägerstraße ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33
• Bus: Linien 5A, 5B
• Autobahn: A22 über Brigittenauer Brücke ca. 3 km
• 1. Bezirk / Zentrum: ca. 3 km
Nahversorgung & Alltag
• Supermarkt: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 100 m
• Bank: ca. 850 m
Freizeit & Erholung
• Augarten: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)
• Donaukanal (Friedensbrücke): ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
• Donauinsel, Brigittapark, Donauufer in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Cafés, Bars & Restaurants im Wallensteinviertel
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.