CHARME, KOMFORT UND AUGARTEN-NÄHE – IHR RUHIGER RÜCKZUG IM TRENDIGEN WALLENSTEINVIERTEL
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, edlem Parkett und angenehmem Raumklima.
Terrasse und Loggia auf zwei Seiten bieten private Freiflächen für Morgen- und Abendsonne.
Ruhig wohnen im trendigen Wallensteinviertel – nah am Augarten, nah am urbanen Leben.
Ein Zuhause für alle, die mitten im Leben wohnen möchten und das Grüne ganz nah schätzen.
Eckdaten
€ 619.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Klare Architektur, große Fensterflächen und edler Parkettboden schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Eine integrierte Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv sind Terrasse und Loggia mit Ost- und Nordwest-Ausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Private Freiflächen mitten in der Stadt schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist ab sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Cafés, Märkte und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Augarten, Donaukanal und Donauinsel Raum für Bewegung und Ausgleich bieten.
Ein Zuhause für alle, die stilvoll wohnen möchten – mitten im Leben und nah am Grün.
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnprojekts überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Helle, offen gestaltete Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Attraktive private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.
Moderne Haustechnik sorgt für behagliche Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, großzügige Dachterrassen eröffnen entspannte Rückzugsorte mit Weitblick.
• Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden
• Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
• Moderne Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Lage
Die Lage überzeugt durch urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Das beliebte Wallensteinviertel mit Märkten, Cafés, Restaurants und Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten sowie Donaukanal und Donauinsel für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur auf einen Blick
• U-Bahn: U6 Jägerstraße ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33
• Bus: Linien 5A, 5B
• Autobahn: A22 über Brigittenauer Brücke ca. 3 km
• 1. Bezirk / Zentrum: ca. 3 km
Nahversorgung & Alltag
• Supermarkt: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 100 m
• Bank: ca. 850 m
Freizeit & Erholung
• Augarten: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)
• Donaukanal (Friedensbrücke): ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
• Donauinsel, Brigittapark, Donauufer in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Cafés, Bars & Restaurants im Wallensteinviertel
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.