LICHT, TERRASSE UND MODERNER KOMFORT – 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. DACHGESCHOSS
Durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Klimatisierung sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ideal für Eigennutzer oder Anleger im lebendigen Wallensteinviertel.
Ein Zuhause für alle, die mitten im Leben wohnen möchten und das Grüne ganz nah schätzen.
Eckdaten
€ 440.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine clever geplante Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für ein ausgewogenes Raumklima sorgt.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Das stilvolle Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über der Stadt. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier lässt sich urbanes Wohnen mit persönlichem Freiraum verbinden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabiles Investment. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau überzeugt durch Nahversorgung, Cafés, Märkte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Donaukanal, Donauinsel und Augarten sorgen für Ausgleich und Lebensqualität mitten in der Stadt. Ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl schätzen – und Grün nicht missen möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnprojekts überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Helle, offen gestaltete Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Attraktive private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.
Moderne Haustechnik sorgt für behagliche Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, großzügige Dachterrassen eröffnen entspannte Rückzugsorte mit Weitblick.
• Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden
• Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
• Moderne Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Lage
Die Lage überzeugt durch urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Das beliebte Wallensteinviertel mit Märkten, Cafés, Restaurants und Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten sowie Donaukanal und Donauinsel für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur auf einen Blick
• U-Bahn: U6 Jägerstraße ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33
• Bus: Linien 5A, 5B
• Autobahn: A22 über Brigittenauer Brücke ca. 3 km
• 1. Bezirk / Zentrum: ca. 3 km
Nahversorgung & Alltag
• Supermarkt: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 100 m
• Bank: ca. 850 m
Freizeit & Erholung
• Augarten: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)
• Donaukanal (Friedensbrücke): ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
• Donauinsel, Brigittapark, Donauufer in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Cafés, Bars & Restaurants im Wallensteinviertel
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.