LICHT, FREIRAUM UND URBANER KOMFORT – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND LOGGIA
Moderne Architektur, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit Stil und Komfort.
Terrasse und Loggia auf zwei Seiten laden zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Abenden ein. Einziehen, ankommen und das urbane Lebensgefühl im Wallensteinviertel genießen.
Ein Zuhause für alle, die mitten im Leben wohnen möchten und das Grüne ganz nah schätzen.
Eckdaten
€ 649.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem modernen, eleganten Wohnambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Entspannung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für Paare, Familien oder Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimatisierung.
Besonderes Highlight sind die ostseitig ausgerichtete Terrasse und die ruhige Loggia in den grünen Innenhof, die sonnige Morgenstunden ebenso wie entspannte Abende im Freien ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Lage suchen.
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau, einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Cafés, Märkte, Restaurants und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Donaukanal, Donauinsel und Augarten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Natur bieten.
Ein Zuhause für Menschen, die Mitten im Leben wohnen und das Grüne ganz nah genießen möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnprojekts überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Helle, offen gestaltete Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Attraktive private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.
Moderne Haustechnik sorgt für behagliche Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, großzügige Dachterrassen eröffnen entspannte Rückzugsorte mit Weitblick.
• Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden
• Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
• Moderne Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Lage
Die Lage überzeugt durch urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Das beliebte Wallensteinviertel mit Märkten, Cafés, Restaurants und Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten sowie Donaukanal und Donauinsel für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur auf einen Blick
• U-Bahn: U6 Jägerstraße ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33
• Bus: Linien 5A, 5B
• Autobahn: A22 über Brigittenauer Brücke ca. 3 km
• 1. Bezirk / Zentrum: ca. 3 km
Nahversorgung & Alltag
• Supermarkt: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 100 m
• Bank: ca. 850 m
Freizeit & Erholung
• Augarten: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)
• Donaukanal (Friedensbrücke): ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
• Donauinsel, Brigittapark, Donauufer in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Cafés, Bars & Restaurants im Wallensteinviertel
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.