LICHT RUHE UND EIN STÜCK FREIHTEIT IM ALLTAG
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch einen cleveren Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein stilvoller Rückzugsort im 21. Bezirk von Wien – ideal zum Wohlfühlen oder Investieren.
Eckdaten
€ 298.900,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Erstbezugswohnung mit Loggia im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen, optimal genutzten Grundriss. Ein heller Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der edle Parkettboden verleiht allen Räumen Wärme und eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Plus ist die Loggia – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Momente, ob beim Morgenkaffee oder nach einem langen Tag.
Der hochwertige Neubau wird im Frühjahr 2028 fertiggestellt und bietet Ihnen damit ausreichend Zeit für eine entspannte Planung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Weitblick.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu sichern.
Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Top 18 im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen und klar strukturierten Grundriss. Die hell gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. In unmittelbarer Nähe zu Alter Donau und Donauinsel verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Ausstattung
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Lage
5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN
• Zwischen Alter Donau und Donauinsel – Wohnen, wo andere Urlaub machen
• U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
• Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser
• Urbanes Leben trifft auf erholsame Natur
Hier, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen, entfaltet das Leben seine schönste Seite. Zwischen Alter Donau und Donauinsel genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens schwimmen oder joggen am Wasser und nachmittags ein Spaziergang im Grünen.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ob Sie ins Zentrum pendeln oder spontan ans Wasser wollen – hier liegt alles nah beieinander.
Auch im Alltag überzeugt das Umfeld mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet dieses Wohnprojekt das, was man in Wien selten findet – Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.