RUHIGES WOHNEN MIT LOGGIA – KLAR, MODERN, AUSGEWOGEN
Ruhe finden. Licht genießen. Ankommen.
Diese moderne Wohnung mit Loggia im Erstbezug überzeugt mit klarer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnqualität.
Ein stimmiger Rückzugsort in Wien – ideal zum Wohlfühlen oder Investieren.
Eckdaten
€ 293.200,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage von Wien gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubauprojekts und verbindet durchdachte Raumplanung mit angenehmem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Alte Donau und die Donauinsel – zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, wo urbanes Leben und Natur harmonisch aufeinandertreffen.
Das klar strukturierte Wohnkonzept überzeugt mit einer offen gestalteten Wohnküche als hellem Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während Bad/WC sowie ein gut gegliederter Vorraum den Grundriss funktional abrunden. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Plus ist die nordseitig ausgerichtete Loggia, die gleichmäßiges Tageslicht, angenehme Temperaturen auch im Sommer und einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wiener Wohnlage.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder beraten Sie persönlich.
Ausstattung
5 FACTS, DIE BEGEISTERN
• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
• Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
• Großzügige Freiflächen – Loggien, Balkone oder Terrassen
• Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und Fahrradraum
Wer hier einzieht, spürt sofort die besondere Atmosphäre: klare Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause mit Stil und Seele. Edle Parkettböden, sanfte Farbwelten und viel Tageslicht verleihen jedem Raum eine einladende Leichtigkeit. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von der Fußbodenheizung über die effiziente Wasser-Wärmepumpe bis hin zu modernen Markensanitärprodukten, die Eleganz und Komfort vereinen.
Besonders schön sind die großzügigen Freiflächen – ob Loggia, Balkon oder Terrasse, hier wird Wohnen zum Erleben. Ein liebevoll gestalteter Kleinkinderspielplatz sowie ein Fahrradraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept und machen das Projekt zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Facette bietet.
Lage
5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN
• Zwischen Alter Donau und Donauinsel – Wohnen, wo andere Urlaub machen
• U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
• Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser
• Urbanes Leben trifft auf erholsame Natur
Hier, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen, entfaltet das Leben seine schönste Seite. Zwischen Alter Donau und Donauinsel genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens schwimmen oder joggen am Wasser und nachmittags ein Spaziergang im Grünen.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Ob Sie ins Zentrum pendeln oder spontan ans Wasser wollen – hier liegt alles nah beieinander.
Auch im Alltag überzeugt das Umfeld mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet dieses Wohnprojekt das, was man in Wien selten findet – Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.