CHARME, KOMFORT UND AUGARTEN-NÄHE – IHR RUHIGER RÜCKZUG IM GOLDENEN ALBATROS
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – Ihr Rückzugsort mitten in Wien.
Ruhige Innenhoflage, bodentiefe Fenster und feine Ausstattung schaffen ein Wohngefühl mit Stil.
Deckenkühlung, Klimaanlage und Eichenparkett sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Charme – nur wenige Schritte vom Augarten entfernt.
Eckdaten
€ 650.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im trendigen Wallensteinviertel! Die exklusive Dachgeschosswohnung Top 34 im Projekt Goldener Albatros beeindruckt mit rund 85 m² Wohnfläche – perfekt für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit urbaner Ruhe verbinden möchten.
Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl, während edler Parkett und eine durchdachte Raumaufteilung Behaglichkeit und Stil schaffen. Die Wohnküche öffnet sich zu Balkon, Loggia und Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden.
Für höchsten Komfort sorgen Luftwärmepumpe, Deckenkühlung und eine zusätzliche Klimaanlage in der Wohnküche. Das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche verbindet Funktion und Eleganz. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Garagenplätze auf Anfrage runden das Angebot ab.
Fertigstellung 2025 – ein Zuhause mit Charme, Komfort und bester Lage nahe dem Augarten.
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Attraktive Freibereiche
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Lage
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
• U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn: 5, 31, 33
• Buslinien: 5A, 5B
• A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
• 1. Bezirk Zentrum: 3 km
• Supermarkt: 500 m
• Apotheke: 100 m
• Bank: 850 m
• Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
• Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
• Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
• Augarten: 600 m - 8 Minuten
• Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.