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MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Herzlich willkommen in Wien! Diese moderne Wohnung im beliebten Bezirk Mariahilf bietet auf 60 m² idealen Wohnkomfort mit zwei Zimmern und einem Balkon. Bereit für den Erstbezug, genießen Sie hier urbanes Leben in vollen Zügen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1060 Wien
ImmoNr.: TKI-00358_121
Wohnfläche: 59,63 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 649.300,-

Top 12

Ansprechpartner

Valentina Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 29.50 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0.76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 7.11 m², 1 Balkon
Provision: 3% + 20% Ust. USt.

Beschreibung

Wohnprojekt mit Grünblick
Willkommen im Herzen von Wien! Diese exklusive, zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Mariahilf (1060) und bietet den idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude begeistert mit ebenso modernem wie hochwertigem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine attraktive Wohnfläche von 60 m², die sich auf zwei geräumige Zimmer verteilt. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer bieten alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Der luxuriöse Fertigparkettboden trägt zum gehobenen Wohngefühl bei, während der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon dazu einlädt, entspannte Abende mit einem herrlichen Blick zu genießen. Die Erstbezug-Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und ist ab sofort verfügbar.

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien/Mariahilf!

Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten, 2 Ateliers und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Ausstattung

Ausstattung:
• Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen
• 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)
• Eigene Kellerabteile
• Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
• Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
• Hochwertige Ausstattung
• Hauseigener Kinderspielplatz

Lage

Lage/Infrastruktur:
• Nähe Innenstadt
• Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
• Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
• Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
• Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
• Minna-Lachs-Park

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.