PÄRCHENHIT MIT BALKON
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Wiener Bezirk. Auf 53 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon und der Blick auf den Wiener Prater bieten zusätzlichen Komfort. Verfügbar ab Mitte 2026, verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in der Leopoldstadt.
Eckdaten
€ 439.000,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Erstbezugswohnung im renommierten zweiten Bezirk von Wien. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer umfasst. Eine besondere Ergänzung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie wird ab Mitte 2026 bezugsfertig sein und ermöglicht Ihnen, die Vorzüge eines Erstbezugs zu genießen. Durch die exzellente Lage in 1020 Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Betracht zu ziehen und sich ein neues Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu sichern.
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Attraktive Freibereiche
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
• Hochwertiger Parkettboden
• Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Kinder- und Jugendspielplatz
Lage
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.