PERFEKTER GRUNDRISS: 2-ZIMMER MIT BALKON
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk (1020). Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht sonnige Morgenstunden. Erstbezug ab Mitte 2026! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens zu wohnen und sichern Sie sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung in Top-Lage.
Eckdaten
€ 438.500,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauwohnung im Herzen von Wien, konkret im begehrten Stadtteil 1020. Dieses moderne Schmuckstück wird Mitte 2026 als Erstbezug bezugsfertig sein. Mit einer Wohnfläche von 45 m² überzeugt die Wohnung durch klug genutzten Raum auf ansprechendem Fertigparkettboden.
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Osten zugewandte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht sonnige Morgenstunden.
Diese Immobilie verbindet städtisches Lebensgefühl mit modernem Wohnen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Viertel Wiens niederzulassen. Nutzen Sie diese Chance auf eine hochwertige, zentrumsnahe Wohnung in Top-Lage.
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Attraktive Freibereiche
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
• Hochwertiger Parkettboden
• Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Kinder- und Jugendspielplatz
Lage
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.