ERSTBEZUG: 2-ZIMMER MIT BALKON
Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit 45 m² bietet sie modernen Komfort, hochwertiges Fertigparkett und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Ab Mitte 2026 können Sie als Erstbezieher in einer der begehrtesten Lagen Wiens wohnen – ein einzigartiger Rückzugsort mit Blick auf den Wiener Prater.
Eckdaten
€ 438.500,-
Ansprechpartner
Objektdetails
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebenswerten und dynamischen Stadt Wien! Diese exklusive Wohnung zum Kauf im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk bietet höchsten Wohnkomfort auf 45 m². Die Immobilie, die im Jahr 2026 errichtet wird, besticht durch ihren Zustand als Erstbezug und lässt keine Wünsche offen.
Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung wird durch hochwertiges Fertigparkett ergänzt, das zur warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem entspannten Frühstück im Freien zu beginnen und die Morgensonne zu genießen. Der Erstbezug ist für Mitte 2026 geplant, sodass Sie in eine rundum neue und komfortable Wohnumgebung einziehen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Wiens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Attraktive Freibereiche
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
• Hochwertiger Parkettboden
• Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Kinder- und Jugendspielplatz
Lage
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.