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GEMÜTLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE ALTE DONAU

Neubauerstbezug direkt in Kaisermühlen! Vollmöblierte 2-Zimmer mit Loggia nahe Gänsehäufl!

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien
ImmoNr.: TKI-00611
Wohnfläche: 56,30 m²
Nutzfläche: 56,30 m²
Anzahl Zimmer: 2
Miete:

€ 1.119,84

Plan Top 14

Ansprechpartner

Lukas Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Miete
HWB: 27,70 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,78 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 7,45 m²
Loggia: 1.00
Provisionsfrei für Käufer/in: 1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 2-ZImmer Erstbezugswohnung in einem modernen, neu errichteten Immobilienprojekt direkt in Kaisermühlen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Dusche (Planänderung), Abstellraum, Wohnküche mit moderner, neuer Einbauküche, Schlafzimmer mit Kästen, Bett und Schminktisch und einer überdachten Loggia.
Sie befindet sich im 2.Obergeschoss.
Außerdem verfügt die Wohnung natürlich über ein Kellerabteil.

Das Objekt kann ab sofort angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung:
- Intelligenter und offener Grundriss
- Loggia
- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer
- Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
- Moderner und nachhaltiger Baustil
- Vollmöbliert

Lage

Verkehrsanbindung:
Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, Autobus 80 A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalbus 175).
Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City.

Infrastruktur:
Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnete Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung.
Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein.
Das Strandbad Gänsehäufel - die Insel im Herzen der Wiener und Wienerinnen - bietet unzählige Freizeitaktivitäten im Wasser als auch im Grünen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!