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MODERNE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG4_07
Wohnfläche: 118,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 1.121.000,-

Top 7

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Ind_Schl_3191}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 11,50 m², 1Balkon
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG bietet ein großzügiges und modernes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen Vorraum in eine geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt für optimalen Komfort. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WCs, was besonders praktisch ist, wenn Gäste zu Besuch sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und eine Terrasse legen. Hier finden Sie Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.