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DACHGESCHOSS MAISONETTE NÄHE DONAUKANAL

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG3_17
Wohnfläche: 123,80 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 1.460.840,-

Top 17 OG

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 35,30 m², 1Balkon, 2Terrassen
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese exquisite 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes Layout und luxuriöse Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Vorraum, von dem aus Sie in die beiden komfortablen Schlafzimmer gelangen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Morgen- oder Abendstunden. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein großes Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, die perfekt für gesellige Abende, Entspannung und genussvolle Mahlzeiten im Freien sind.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Außenbereiche legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und ein gehobenes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.