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3-ZIMMER FAMILIENHIT NÄHE DONAUKANAL

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG3_07
Wohnfläche: 107,70 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 999.995,-

Top 7

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Ind_Schl_3191}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 16,00 m², 1Balkon
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ansprechendes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen Vorraum in eine geräumige Wohnküche, die durch einen Balkon erweitert wird. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet ist. Dieser bietet viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände und trägt zur Ordnung im Schlafbereich bei. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt für Komfort und Entspannung, während ein separates Gäste-WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume, einen Balkon und eine hochwertige Ausstattung legen. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.