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2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG3_04
Wohnfläche: 80,20 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 721.800,-

Top 4 OG

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: {{Maisonette}}
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 24,80 m², 1Terrasse
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ein durchdachtes Layout und moderne Annehmlichkeiten besticht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in eine großzügige Wohnküche, die durch einen Ausgang zu einer einladenden Terrasse erweitert wird. Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit einem Buch.

Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die den Komfort der Wohnung abrunden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ist praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, die vielseitig genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche kann als Arbeitsbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Die Galerie verleiht der Wohnung Flexibilität und zusätzlichen Raum für Kreativität.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit offenen Wohnbereichen, einer Terrasse und zusätzlichem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.