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2-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG3_02
Wohnfläche: 86,10 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 799.439,-

Top 2

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26.76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0.76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 34.20 m², 1 Terrasse
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ein durchdachtes Layout und moderne Annehmlichkeiten besticht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in eine großzügige Wohnküche, die durch einen Ausgang zu einer einladenden Terrasse erweitert wird. Diese bietet eine ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien.

Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann als Arbeitsbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder nach persönlichem Bedarf genutzt werden, was der Wohnung Flexibilität verleiht.

Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit offenen Wohnbereichen und einer schönen Terrasse suchen, um das Wohnen in vollen Zügen zu genießen.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.