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DACHTERRASSENWOHNUNG: 3 ZIMMER IN TOP LAGE

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG2_12
Wohnfläche: 124,90 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 1.686.150,-

Top 12 OG

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 110,70 m², 2Terrassen
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen langen Vorraum in eine geräumige Wohnküche, die durch einen Ausgang zur großzügigen Terrasse erweitert wird. Diese Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende im Freien und Entspannung.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Wanne für entspannende Bäder. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem stilvollen Bad en suite und eine vielseitig nutzbare Galerie. Im Dachgeschoss befindet sich eine großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügige Außenbereiche schätzen und ein modernes, komfortables Wohnambiente suchen.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.