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MAISONETTETRAUM: 3 ZIMMER MIT TERRASSE

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG1_08
Wohnfläche: 100,30 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 1.093.270,-

Top 8 OG

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 85,60 m², 2Terrassen
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Wohnungsbeschreibung
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine offene und geräumige Wohnküche, ideal für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Weiteres gibt es ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer dienen kann.
Von beiden Zimmern im 1. Obergeschoss gelangt man auf die über 40 m² große Terrasse, die viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.Ein Badezimmer mit Dusche, rundet das Angebot ab.

Im 2. Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet mit Zugang zu einer zweiten, ebenfalls 40 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Bäder.

Die Maisonette-Wohnung bietet durch ihre zwei Ebenen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Beide Terrassen bieten großzügigen Außenraum und machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.