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4-ZIMMER FAMILIENHIT MIT TERRASSE

Klassischer Altbau und Backstein treffen auf die Moderne. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00610_STG1_07
Wohnfläche: 105,10 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis:

€ 956.410,-

Top 7

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 26,76 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Balkon/Terrassenfläche: 17,20 m², 1Terrasse
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und perfekt für Entspannung oder gesellige Abende geeignet ist.
Die große Terrasse ist ein Highlight der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder.
Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Gebrauch.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf großzügige Räume und eine schöne Außenfläche legen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Hier entstehen im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestands kombiniert mit einem Neubauprojekt moderne und exklusive Wohnungen mit ausladenden und großzügigen Freiflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zum perfekten Lebensmittelpunkt. 4 unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Intelligente Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhen genügen höchsten Ansprüchen an luxuriöses Modern Living.

Egal, für welchen Gebäudetrakt Sie sich entscheiden - eines haben alle im Apostelhof neu errichteten Wohnungen gemeinsam: Modern Living auf höchstem Niveau, garantiert durch die Verwendung von Materialen abseits jeglicher Kompromisse, höchstwertige Ausstattung und moderne, flexible und damit auch zukunftsfitte Grundrisse.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern

Lage

Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5min Fußweg zum Donaukanal. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar.

Kardinal Nagl Platz U3, 77A, 74A
Zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdbergstraße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.