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STAMMERSDORF: SONNIGES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE

Sonnige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Grünlage

Eckdaten

PLZ / Ort: 1210 Wien
ImmoNr.: TKI-00597
Wohnfläche: 76,16 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis:

€ 290.000,-

Plan

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 55,90 kWh/(m²*a) (Klasse C)
fGEE: 1,21 (Klasse C)
Balkon/Terrassenfläche: 26,00 m², 1Terrasse
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. USt.

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung. Mit großzügigen 3 Zimmern und einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit ca. 26 m² im Dachgeschoss bietet die Wohnung viel Platz und eine schöne Aussicht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorzimmer mit einer praktischen Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten inklusive. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht. Eine separate Toilette ergänzt die Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Die Wohnung wird von einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde alles neu gestrichen, was einen frischen und einladenden Eindruck vermittelt.

Die Umgebung nähe Stammersdorf zeichnet sich durch ihre Weingärten und Grünflächen aus, die eine charmante ländliche Atmosphäre vermitteln, während sie dennoch in der Nähe der Stadt Wien liegt.

Ausstattung

• DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• Bad mit Fenster
• Fertigparkettböden in allen Wohnräumen
• Fliesen- und Feinsteinzeug in Nassräumen
• Südwest Terrasse
• Heizung: Fernwärme Zentralheizung

Lage

Die Johann-Weber-Straße liegt im 21. Bezirk von Wien, einem vielfältigen und trotzdem ruhigen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert.

•Nähe Stammersdorf
•fußläufig Buslinie 30A Station Josef-Flandorfer-Straße

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.