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SÜSSE 2-ZIMMERWOHUNG MIT SÜDLOGGIA

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese luxuriöse 47 m² Wohnung mit Terrasse, verfügbar ab Dezember 2026, bietet modernes Wohnambiente und einen privaten Swimmingpool in erstklassiger Lage. Nutzen Sie die Chance auf exklusives Wohnen in Wien!

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
ImmoNr.: TKI-00357_1/29
Wohnfläche: 47,37 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis:

€ 521.100,-

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Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 21.70 kWh/(m²*a) (Klasse A)
fGEE: 0.80 (Klasse A)
Loggia: 1.00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust USt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, im begehrten 3. Bezirk, Landstraße! Diese luxuriöse Wohnung, verfügbar ab Dezember 2026, bietet Ihnen das Beste an modernem Wohnkomfort in einem neu errichteten Gebäude aus dem Jahr 2025/2026.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug und besticht durch exklusive Ausstattung und hochwertige Verarbeitungsqualität. Der edle Parkettboden und das deckengekühltes Raumklima tragen zu einem komfortablen Wohnambiente bei.

Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Loggia, die sonnige Nachmittage garantiert. Ein weiteres Highlight dieses Wohntraums ist der private Swimmingpool in der Wohnanlage, der für entspannte Momente an heißen Sommertagen sorgt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Rückzugsort, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen all die Annehmlichkeiten Wiens direkt vor die Haustüre bringt. Erleben Sie urbanes Leben in Verbindung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.

Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.

Ausstattung

MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN

• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• für ein angenehmes Raumklima sorgt: Die Raumtemperierung mittels Deckenkühlung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Vorbereitung elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Alarmanlage mit hochwertigen Sicherheitstüren

Lage

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.


•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.