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PENTHOUSE ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU

Inmitten der idyllischen Naherholungsinsel Kaisermühlen entsteht dieses exklusive Penthouse mit Panoramaausblick. Die einzigartige Lage zwischen der Alten Donau auf der einen Seite und der Neuen Donau auf der anderen verspricht pures Urlaubsfeeling, nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: 126,72 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 1.299.500,-
ImmoNr.: TKI-00119_5
Dachterrasse

Ansprechpartner

Edith Krauss

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 37,70 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,98 (Klasse B)
Balkon/Terrassenfläche: 58,43 m², 5Terrassen
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses tolle Penthouse liegt zwischen Alter und Neuer Donau. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene, die bequem mit dem Lift erreicht wird. Eine geräumige Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum sind 2 Terrassen auf Wohnebene zugängig. Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite sind zentral begehbar, eines davon verfügt über eine eigene Terrasse. Über einen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man auf die große Dachterrasse mit Panoramablick. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können erworben werden.

Highlights:
- Traumhafte Lage zwischen Alter und Neuer Donau
- Großzügige Dachterrasse
- Moderner Neubau
- Hochwertige Ausstattung
- Komfortable Tiefgarage
- Nächste U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen
- Perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn A2

Ausstattung

Ausstattung:
- hauseigene SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Parkettböden/Feinsteinzeug
- Sicherheits-Eingangstüre WK 3
- Lift
- Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
- Kinderspielbereich/Kleinkinderspielplatz
- Tiefgaragenplätze auf Anfrage
- Aircondition gegen Aufpreis erhältlich
- auch als Anlageobjekt verfügbar

Lage

Verkehrsanbindung:
Autobus-Linien 92A und 92B in unmittelbarer Nähe – 3 Stationen bis zur U-Bahnlinie U1, U1 VIC – 1 km, 5 Stationen bis ins Zentrum
Die Autobahnen A22 und A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule. Das Gänsehäufel und die Donauinsel laden zum Entspannen ein, das nahegelegene Donauzentrum/Donauplexx bieten vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.