Immobilienpreise steigen wieder
Wenig Angebot, fallende Zinsen – Premium-Immobilien in Wien werden teurer.
Exklusive Lagen sind begehrt wie nie, viele Projekte schon vor Fertigstellung verkauft.
Jetzt investieren und vom Wertzuwachs der nächsten Jahre profitieren.
Neubau-Eigentumswohnungen in Wien – Angebot wird knapper, Preise steigen
Der Wiener Immobilienmarkt zieht wieder an – und im Premiumsegment ist die Dynamik besonders spürbar. Neubau-Eigentumswohnungen im Erstbezug verzeichnen steigende Nachfrage, und in den begehrtesten Wiener Lagen erreichen die Verkaufspreise bereits heute 12.000 €/m² und mehr.
Für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Lage und Qualität legen, ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um zu investieren.
Aktueller Markt – Premium-Lagen setzen neue Maßstäbe
Während der Durchschnittspreis für Neubau-Eigentumswohnungen in Wien aktuell bei rund 7.050 €/m² liegt, werden in Toplagen wie der Inneren Stadt, Döbling, Wieden oder ausgewählten Abschnitten der Leopoldstadt bereits 12.000 €/m² und mehr erzielt – mit weiter steigender Tendenz.
Diese Projekte überzeugen durch:
- erstklassige Architektur
- hochwertigste Ausstattung
- beste Innenstadt- oder Grünruhelagen
- maximale Wertstabilität
Gebrauchte Eigentumswohnungen sind im Schnitt mit 5.350 €/m² günstiger, können aber im Premiumbereich weder beim Standard noch beim Komfort mithalten.
Prognose 2025 – Nachfrage treibt Preise nach oben
Die Preiserwartungen für 2025 sind klar:
- Zentrale Bezirke: +5 %
- Randlagen: +3 %
- Spitzenlagen: von aktuell 12.000 €/m² auf 12.500 €/m² und mehr
Gerade im Premiumsegment sind viele Projekte bereits in der Bauphase ausverkauft – ein klares Signal für die hohe Kaufbereitschaft.
Ausblick bis 2028 – Premium bleibt stark gefragt
Das Neubauvolumen in Wien liegt derzeit 20 % unter dem tatsächlichen Bedarf. Besonders im hochpreisigen Segment wird die Angebotsknappheit in den nächsten Jahren für weiteren Auftrieb sorgen:
- Gute Lagen: +10–15 % Wertsteigerung
- Spitzenlagen: bis zu +20 % möglich
- Randlagen: stabil mit moderatem Plus
Warum das Angebot an Neubauwohnungen sinkt
- Hohe Baukosten – Material, Energie und Löhne treiben die Projektkosten.
- Strengere Bauvorschriften – Höhere Standards bei Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erhöhen die Investitionssumme.
- Finanzierungsbedingungen für Bauträger – Höhere Zinsen erschweren Projektstarts.
- Knappheit an Baugrundstücken – Besonders in begehrten Innenstadtlagen gibt es kaum verfügbare Flächen.
- Projektverschiebungen – Bauträger warten auf günstigere Rahmenbedingungen.
- Bevölkerungswachstum – Wien wächst, der Neubau kommt nicht hinterher.
Warum Premium-Neubau im Erstbezug so attraktiv ist
- Keine Sanierungskosten, sofort bezugsfertig
- Modernste Architektur & Ausstattung
- Höchste Energieeffizienz und geringe Betriebskosten
- Exklusive Lagen mit Wertsteigerungspotenzial
- Nachhaltige Investition mit stabiler Nachfrage
Jetzt im Premiumsegment investieren
Neubau-Eigentumswohnungen im Erstbezug in Wiens Spitzenlagen sind begehrt wie nie.
Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität, exklusiver Lage und begrenztem Angebot sorgt für starke Wertstabilität – und eröffnet gleichzeitig Chancen auf attraktive Wertsteigerungen.
📞 Premium-Beratung & exklusive Projekte
Wir haben aktuell mehrere Neubauprojekte in den besten Lagen Wiens im Portfolio – mit sofortigem oder kurzfristigem Erstbezug.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich Ihre exklusive Premium-Immobilie. https://www.tomkrauss.at/de/projekte/
Quellen: AK Wien, finanz.at, immoflash, vienna.at, vol.at, orf.at, trend.at, wirtschaftsnachrichten